Vente
Appartement
à
Cluses
150 000 €
Cluses (74300)
iad France - Justine Lecardonnel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T2 AVEC GRANDE TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE CLUSES
Idéalement situé en plein centre-ville de Cluses, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 64 m² Loi Carrez, niché au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses volumes généreux, il se compose d'une entrée desservant :
• une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe terrasse d’environ 23m², véritable atout du bien, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et équipée d'un cabanon de jardin ainsi que d'une table d’extérieur en bois ,
• un vaste séjour, agréable et lumineux ,
• une grande chambre avec placards intégrés ,
• une salle de bains avec WC.
Une grande cave privative ainsi qu'une cave commune viennent compléter ce bien.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
• Appartement lumineux, spacieux et parfaitement agencé
• Superbe terrasse intimiste, sans vis-à-vis, avec vue dégagée
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Aucune anomalie électrique
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique installée
• Grande cave privative
• Petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue
• Emplacement recherché, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités
• Accès rapide à l'autoroute
• Nombreuses possibilités de stationnement à proximité
Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un logement confortable pour une personne seule ou un couple, ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.75€ par mois (soit 1257.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062050
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
- Moyenne de la quote part(an) : 1 257.04 €
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Superficies
- Surface totale : 63.9 m²
- Surface terrasse : 22.72 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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