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Annonce détaillée

Vente
Maison à Balma
750 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

558 m²

Orientation

-

Balma (31130)

iad France - Valerie Rodriguez vous propose: BALMA - MAISON - 160M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Belle maison de ville, deux niveaux - année 1960 - entièrement rénovée - 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 560 m² environ, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison lumineuse s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon vaste aux nombreuses ouvertures et baies vitrées avec fermeture centralisée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle avec îlot, suivie d’une buanderie et d’un garage - Une toilette indépendante.
A l’étage, se trouvent quatre chambres confortables dont une suite de 25 m2 avec salle d'eau et grands placards aménagés un bureau suivi d'une belle terrasse de 20 m2, une salle de bain, une toilette indépendante.

Vous profiterez d’une agréable piscine et son pool housse, d'un jardin avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une couverte côté cuisine, offrant de bons espaces de plein air profitant pleinement de l'orientation sud-ouest.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que de nombreux rangements.

LES PLUS : excellent DPE - Luminosité - matériaux de qualité - proximité des commerces, services et transports.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos affaires personnelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129403

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 558 m²
- Surface habitable : 160 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valerie Rodriguez

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