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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Destrousse
550 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

120 m²

Surface terrain

617 m²

Orientation

-

La Destrousse (13112)

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Une maison neuve, sans un seul chantier à prévoir, à quelques minutes d'Aubagne.

Construite en 2023, cette maison de 122 m² se déploie sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — sur un terrain de 600 m² au calme, à La Destrousse. Une baie vitrée sud-ouest éclaire le rez-de-chaussée, et les deux chambres à l'étage sont orientées ouest et sud. On signe et on s'installe, point.

Au rez-de-chaussée, la vie tourne autour d'un ensemble cuisine-séjour ouvert, avec un WC indépendant. Sous vos pieds, une vitre au sol donne directement sur la cave à vin en sous-sol — un détail qu'on ne trouve pas ailleurs.

À l'étage : deux chambres, un dressing convertible en troisième chambre ou bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

Au sous-sol : la cave à vin donc, mais aussi un espace bureau, une buanderie et un garage.

Dehors, la piscine au sel occupe le jardin, complétée d'une terrasse et d'un terrain de pétanque — de quoi recevoir sans jamais manquer de place. Portail électrique et trois places de parking sécurisent l'accès.

Côté technique : DPE B, GES A, chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, conduit de cheminée déjà prévu, tout-à-l'égout, garantie décennale active jusqu'en 2033.

Aubagne se trouve à 15 km, Marseille à 18 km, Aix-en-Provence à 28 km — commerces, écoles et accès autoroute sont tous à 5-10 minutes en voiture.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant votre venue.

Pour visiter, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105412

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 617 m²
- Surface habitable : 120 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier AGUILAR

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