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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

1505 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Didier Aveline vous propose: Saint Fargeau Ponthierry dans le secteur très recherché du HAMEAU DE VILLERS, sur un grand jardin clos de 1505 m2 venez découvrir cette authentique maison familiale de 114 M2.
Edifiée sur un sous-sol complet composé d’une partie garage (1 véhicule), d’une chaufferie/buanderie et d’une petite pièce permettant un rangement supplémentaire.
Au rez de jardin surélevé, vous pénétrez dans la partie habitation par une entrée et découvrez un séjour lumineux avec triple exposition et cheminée, une cuisine et une chambre, un wc séparée.
L’étage est l’espace nuit dédié que se répartissent les 3 grandes chambres et la salle de bain.
Aujourd’hui les matériaux et la conception sont datés des années 60/70 de très bonne facture et apportant un cachet véritable. Il est cependant possible de transformer par un design plus moderne. Quelles que soit vos envies, un budget travaux est à prévoir.
Au fond de la propriété, vous disposerez aussi d’un grand garage double.
Le secteur calme et arboré au cOEur du village où les commerces de proximité, les écoles maternelle et primaire et les transports scolaires pour le collège et le lycée permettent une organisation familiale simplifiée dans un environnement privilégié.
La gare RER Paris/Melun Fontainebleau et l’accès A6 Paris Evry sont à quelques minutes et facilitent les trajets,
Ne tardez pas à venir visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109936

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6490.00 €

Coût énergétique maximum : 8830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 1505 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Didier Aveline

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