Vente
Maison
à
Thairé
139 000 €
Thairé (17290)
iad France - Frédéric Pau vous propose: Maison à rénover 170 m² – Fort potentiel – Jardin 280 m² – Thairé (17290)
Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d’environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure.
Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale.
La maison se compose de :
• Au rez-de-chaussée :
Un plateau d’environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins.
Possibilité d’en détacher un logement indépendant d’environ 30 m², ou de l’aménager en garage.
• À l’étage :
Un vaste plateau brut d’environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement.
Les extérieurs :
• Appentis d’environ 12m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux
• Confortable jardin d’environ 280 m², très agréable pour profiter des beaux jours
• 2 places de stationnement privatives
Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Les + :
• Présence d’une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet
• Gros potentiel d’aménagement avec des volumes généreux
• Jardin confortable
• Possibilité de division ou rendement locatif
Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045004
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 170 m²
Localisation
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