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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Balagny-sur-Thérain
148 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

141 m²

Surface terrain

741 m²

Orientation

-

Balagny-sur-Thérain (60250)

iad France - Christophe GAINE vous propose:
Cette maison de caractère datant d'avant 1948, située à Balagny-sur-Thérain, offre une bonne surface habitable de 141 m² sur un terrain de 741 m², adaptée pour un projet de rénovation à votre image.

Organisée en 6 pièces, la maison propose une distribution fonctionnelle et bien pensée.
L'entrée dessert les différentes pièces de vie, parmi lesquelles un séjour et une cuisine séparée, wc avec lave main, un cellier.
Les 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre parentale, d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis.
La salle de bain et le WC complètent ce niveau.
Un local commercial d'une surface de 32 m² avec sanitaire accessible par le séjour.
Un grenier .

Le chauffage individuel au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des bases solides pour envisager sereinement les travaux de rénovation.
Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, un espace végétalisé ou tout autre projet selon vos envies.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une possibilité concrète de créer un lieu de vie personnalisé, en tirant parti du volume disponible et du cachet propre aux constructions de cette époque.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.
Visite possible 7/7 !!!!! sur rendez vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GAINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 842 931 008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139841

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1901.00 €

Coût énergétique maximum : 2571.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 741 m²
- Surface habitable : 141 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe GAINE

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