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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Champagne-sur-Seine
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

65 m²

Surface terrain

202 m²

Orientation

-

Champagne-sur-Seine (77430)

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: En Exclusivité Appartement 3 pièces – 65 m² avec jardin de 202 m² – Champagne-sur-Seine

À Champagne-sur-Seine, dans une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 65 m², en bon état général, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 202 m².

L’appartement se compose d’une entrée, de 2 chambres dont une avec espace dressing/buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un coin cuisine et d’un séjour donnant directement sur le jardin.

L’accès au logement est totalement indépendant, avec une cour à l’avant et un accès à une cave.

Les + :

- Jardin privatif d’environ 200 m²
- 2 chambres
- Entrée indépendante
- Cave
- Garage / stationnement privatif
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville
- Bon état général, peu de travaux à prévoir
- Commerces et gare accessibles à pied
- Trains directs vers Paris Gare de Lyon

La porte du garage est à prévoir en réparation.

Un appartement rare par son extérieur et sa localisation, idéal pour profiter d’un véritable espace de vie au calme tout en restant proche des commodités et des transports.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101009

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1240.00 €

Coût énergétique maximum : 1720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Superficies
- Surface totale : 65.15 m²
- Superficie terrain : 202 m²
- Surface habitable : 65 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1860
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony De Oliveira

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