Vente
Maison
à
Cornebarrieu
495 000 €
Cornebarrieu (31700)
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: ** EXCLUSIVITÉ** - Cornebarrieu - HORS COULOIR AÉRIEN - Dans un environnement pavillonnaire très calme, dans une impasse sécurisée par portails motorisés, très agréable maison contemporaine récente - 100 % CLIMATISÉE (gainable) - en EXCELLENT ÉTAT - GRANDE PIÈCE DE VIE (67 m2) - 4 CHAMBRES (dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée) - 2 salles d'eau - 3 toilettes - VÉRANDA - GRAND GARAGE, sur parcelle de 950 m2 - DPE : B.
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Distribution intérieure
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** RDC **
• grande entrée avec placard,
• vaste pièce de vie (67 m2) très lumineuse (triple exposition), organisée en 3 espaces : salon / salle à manger / cuisine ouverte avec ilot central,
• cellier/buanderie aménagé,
• suite parentale avec chambre, salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne, double dressing aménagé (5 mètres linéaires), toilettes
• petit bureau,
• toilettes avec lave-mains et fenêtre,
• très agréable véranda 30 m2, double exposition
• grand garage 37 m2, carrelé, isolé, porte motorisée
** 1° ÉTAGE **
• palier desservant :
• 3 chambres, chacune avec placard,
• salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne, placard, fenêtre
• toilettes
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Extérieurs
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• Parcelle entièrement clôturée
• Terrasse et trottoirs tout autour de la maison
• Grand garage avec rangements & mezzanine
• Parking pour plusieurs voitures sur la parcelle, y compris camping-car
• Portail motorisé
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Ses atouts
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Hors couloir aérien - Environnement résidentiel & très calme - Dans une impasse avec portails motorisés - Qualité de la construction, des prestations et des finitions - Parcelle entièrement clôturée - Superficie de la pièce à vivre 66,7 m2 - Cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central, bien équipée et aménagée - Maison très fonctionnelle (grand cellier/buanderie - bureau - garage…) - Maison très propre et très bien entretenue - Décoration contemporaine soignée - Suite parentale avec toilettes en RDC - Avants-toits en PVC - Nombreuses places de parking - Climatisation gainable, pilotable pièce par pièce - Alarme - Vidéophone - Volets roulants domotisés - Hauteur sous plafond 2,6 m - 4 chambres - 2 salles d’eau - 3 toilettes (1 par niveau + dans la suite parentale) - Cuisine d’été - Véranda très agréable (déclarée) - Grand garage isolé, carrelé avec mezzanine de rangement, porte motorisée - Parking voitures & camping-car - Jardin piscinable - Grande buanderie/cellier en appui de la cuisine - 2 cabanons de jardin - Excellent DPE : B - Dépenses énergie maîtrisées - Maison à proximité des transports en commun - Plans de la construction conservés.
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Commerces & services à proximité
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--> En voiture
• Écoles maternelles et primaires à 3 mn
• Leader Price à 2 mn
• Lidl à 5 mn
• Surgelés Picard à 6 mn
• La Poste Cornebarrieu à 4 mn
• Clinique des Cèdres Ramsay Santé à 4 mn
• Parc du Pont Vieux à 4 mn
Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 196 50 64
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965064
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 950 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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