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Annonce détaillée

Vente
Maison à Esnandes
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

830 m²

Orientation

-

Esnandes (17137)

iad France - Anthony Pain vous propose: Piscine, vue sur l’eau et studio indépendant : un air de vacances au quotidien !

Imaginez vos repas dans la véranda face à l’eau, vos après-midi au bord de la piscine et vos soirées d’été sur la terrasse… Cette maison en très bon état vous invite à profiter pleinement de votre chez-vous, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur accueillant et lumineux. La pièce de vie traversante se prolonge par une véranda offrant une belle vue sur la piscine et l’eau, un espace où l’on s’imagine facilement partager un repas, lire ou simplement apprécier le paysage. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, pour une organisation pratique au quotidien.
Le sous-sol apporte un véritable complément avec trois pièces supplémentaires et un premier garage : de la place pour ranger, bricoler et organiser vos espaces selon vos besoins.

Un studio indépendant, avec salle d’eau et WC, constitue un atout supplémentaire. Idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, il offre une indépendance appréciable.

Un second garage indépendant complète l’ensemble, pour accueillir un autre véhicule ou profiter de davantage de rangement.

À l’extérieur, place à la détente ! La piscine, sa grande terrasse et les palmiers composent un cadre particulièrement agréable, avec l’eau et la verdure en toile de fond. Baignades, repas en plein air, moments entre amis : ici, les beaux jours prennent une autre dimension.

Une maison qui associe confort, indépendance et plaisir de vivre, dans un cadre qui donne envie de prolonger les vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109923

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 830 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Pain

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Annonce 17877 / 86532

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