Vente
Maison
à
Le Port-Marly
980 000 €
Le Port-Marly (78560)
iad France - Florence Gillier vous propose: Le Port Marly. Bords de Seine. RARE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE. Grand et large house-boat (péniche de 45 m x 7,50 m environ) offrant QUATRE LOGEMENTS INDEPENDANTS accessibles par deux passerelles : deux grands appartements familiaux (6P et 5P) en DUPLEX avec TERRASSES privatives, un 2P et un 1P (bureau ou atelier). Pleine VUE sur la verdure de l'Ile de la Loge.
* Entièrement rénovée, HABITABLE DE SUITE ET SANS TRAVAUX, LA PROPRIETE EST CONÇUE POUR VIVRE ENSEMBLE ET SEPAREMENT *
APPT N°1- On y accède par une grande terrasse de plain-pied de 60 m2 environ. D'une surface d'environ 200 m2, ce grand duplex familial offre au raz de l'eau un immense et chaleureux séjour parqueté (75 m2 environ) avec cuisine ouverte équipée d'un bar, d'une majestueuse cheminée, d'un poêle à bois et d'une arrière-cuisine. Trois chambres (dont une de 30 m2), une salle de bain spacieuse, une buanderie et un petit bureau (ou 4è chambre) se répartissent sur les deux niveaux.
APPT N°2- Situé à l'avant du bateau et accessible par sa propre passerelle, ce second duplex (140 m2 environ) est conçu dans un ESPRIT PENTHOUSE. Son lumineux séjour avec cuisine américaine équipée (62 m2 environ) est bordé de baies vitrées surplombant l’eau. Il ouvre sur une jolie terrasse de plain-pied (35 m2 environ). Au même niveau, office, salle d'eau et buanderie. L'espace nuit est agencé au dessous avec trois chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une confortable suite parentale avec salle de douche.
APPT N°3- Ce deux pièces d’environ 50 m2 offre un grand séjour avec cuisine ouverte refaite en 2024, une chambre, une salle de bain.
APPT N°4- A l'arrière, une pièce polyvalente de 30 m2 environ avec douche et point d'eau s'ajoute au confort de ce BIEN D’EXCEPTION. Parfaitement isolée et en état d'achèvement, elle est à usage d'atelier, bureau ou studio (4è logement).
Côté technique :
Tous certificats et COT en règle. Sortie d'eau en 2025, VALABLE jusqu'au 19 juillet 2034 : peinture coque neuve.
+++ SES PLUS +++
COUP DE COEUR. Rénovation de qualité. Deux passerelles d'accès. FORT POTENTIEL D'HABITATION (possibilité de vente du bien meublé). Pas de frais de notaire sur les biens fluviaux.
*** MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous l'avez trouvé ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez-moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs de l'envie au projet et jusqu'à la signature des actes ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1774668
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 440 m²
Localisation
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