Vente
Maison
à
Puilboreau
386 000 €
Puilboreau (17138)
iad France - Grégory Fromentin vous propose: MAISON NEUVE 2025 - PLAIN-PIED - AVEC GARAGE - PUILBOREAU
Le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon.
Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se trouve à Puilboreau, à 6 minutes de La Rochelle, écoles et commerces à proximité.
Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Deux chambres avec placards, plus un bureau modulable (télétravail, chambre d'appoint, coin jeux). Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies.
CE QU'IL FAUT RETENIR
93 m² plain-pied, à 6 min seulement de La Rochelle
Terrain 221 m² à aménager
Construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035
2 chambres + bureau de 8,64 m² modulable en fonction de votre projet
DPE A / GES A - chauffage PAC + plancher chauffant
Garage 16,82 m²
Contacter moi et étudions votre projet ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102544
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 221 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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