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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gournay-sur-Marne
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

144 m²

Surface terrain

356 m²

Orientation

-

Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Tiphanie Coet vous propose: Grande maison familiale 144m² – 5 chambres – Quartier recherché

Découvrez cette belle propriété à Gournay-sur-Marne à quelques pas des commodités et des bords de Marne.
Cette maison indépendante de 144 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville (500 m) et des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied).

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, qui offre des volumes généreux pour délimiter salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, communicante par une jolie verrière, est totalement équipée et aménagée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à la création d'espaces de télétravail. Le confort est assuré par deux salles de bain (dont une attenante à la suite parentale) et trois WC au total.

A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur une parcelle de 356 m² avec un beau jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis.
Un grand garage de 22 m² (accessible aussi par l'intérieur) permet de stationner un véhicule et un espace de stockage confortable. Au total, 2 places de stationnements sont disponibles.

Un bien rare, pratique et chaleureux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Tiphanie COET

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127073

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3050.00 €

Coût énergétique maximum : 4180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 356 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tiphanie Coet

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