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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gagny
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Gagny (93220)

iad France - Christel Lavenant vous propose: **** GAGNY CHENAY - MAISON - GARAGE ****

Découvrez dans un quartier pavillonnaire de Gagny cette maison qui allie confort, espace et praticité dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et à 9mn à pied de la gare de Gagny Chenay (RER E direction Nanterre). Construite en 1989 et maintenue en très bon état, elle offre une surface habitable de 107 m² (174,26 m² au sol) répartie sur 2 niveaux, avec un terrain de 350 m².

Porche couvert avant la porte d'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée fonctionnel distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 42 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Une salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 bureau ou chambre d'enfant complètent ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien.

À l'étage, 3 chambres parquetées avec toutes les sous-pentes optimisées en placards. La salle de bain et le wc séparé répondent aux besoins de toute la famille.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin, avec 1 terrasse ainsi qu'1 tonnelle végétale ombragée, parfait pour profiter des bons jours en toute intimité, 1 cabanon de jardin. 1 cellier, 1 garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement appréciables.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de la fibre optique. La propriété est sécurisée par un accès fermé.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.
Simulation bancaire datant de -3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106053

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 107.83 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christel Lavenant

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Annonce 17830 / 86369

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