Vente
Maison
à
Essarts-en-Bocage
165 000 €
Essarts-en-Bocage (85140)
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 102 m² au fort potentiel - Essarts en Bocage
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol à rafraîchir, avec jardin et située à en campagne des Essarts, à quelques minutes du centre-bourg, de ses commerces, écoles et commodités.
Sur deux niveaux, cette maison de 102 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine séparée. Le dégagement de la partie nuit avec son placard de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne et simple vasque, et des WC séparés.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous disposerez d'une 4ème chambre de 16.50 m², d'un bureau de 10 m², d'une buanderie, d'un cellier, et d'un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicule.
Le jardin de près de 2 500 m², paysagé et ouvert sur la campagne offre un espace extérieur paisible.
Ce bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2023. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage et les volets sont roulants. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante.
🌿 Les + qui font la différence :
DPE: D
Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface: 102 m²
4 chambres et un bureau
Environnement calme
Terrain spacieux au calme de la campagne
Idéalement située à Essarts en Bocage, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066325
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 2476 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Cheminée
- Placards
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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