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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Cherveux
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

242 m²

Surface terrain

2095 m²

Orientation

-

Cherveux (79410)

iad France - Renaud Wenck vous propose: Nouveau et uniquement chez iad. Découvrez à Cherveux, à proximité de l'école et des commodités du village (supérette, boulangerie, pharmacie...), ce superbe corps de ferme rénové développant 242 m² habitables sur un terrain clos de 2095 m2.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration chaleureuse et des équipements fonctionnels : carreaux de ciment, bel escalier en bois, spots encastrés, WC suspendus, lave-mains et vestiaire de 9m2. D'un côté, le salon, vaste et lumineux, avec sa cheminée insert, constitue le cOEur de vie de la maison. De l'autre, la cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace unique de 32m2, adapté pour les amateurs d'art culinaire. Une arrière-cuisine attenante apporte un rangement pratique, un bureau à finir de rénover convient parfaitement au télétravail, et une chaufferie accueille la chaudière récente à granulés.

Le premier étage réserve 4 chambres aux dimensions confortables, toutes sur parquet ancien et équipées de grands placards. Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau avec soin. Au dernier étage, un grenier de 75m2 en cours de réhabilitation en suite parentale et salle de jeux offre encore de belles perspectives.

À l'extérieur, une magnifique grange ouverte de 195m2, permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker et d'envisager de nouveaux espaces de vie. Deux terrasses, au sud et au nord, prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain clos de 2 095 m² offre un cadre privilégié au calme.

Côté équipements : fibre optique, VMC, chaudière à pellet, double vitrage PVC, volets aluminium, fosse toutes eaux aux normes, toiture récente, portail automatique, interphone, recharge véhicule électrique.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette belle maison de campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080884

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3410.00 €

Coût énergétique maximum : 4670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 242 m²
- Superficie terrain : 2095 m²
- Surface habitable : 242 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Renaud Wenck

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