Vente
Appartement
à
Nantes
375 000 €
Nantes (44000)
iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: NANTES MUSÉUM – L'ÉLÉGANCE RARE : T3 LUMINEUX VUE DÉGAGÉE & PARKING
L'EMPLACEMENT : Appartement de standing au cOEur du centre historique nantais. Niché dans une rue calme près du Muséum d'Histoire Naturelle, cet emplacement privilégié au cOEur de l’hyper-centre vous offre la vie citadine sans les nuisances, au sein d'un immeuble avec ascenseur.
L'ATMOSPHÈRE : Dès l’entrée, les volumes s’imposent. L'alliance du cachet et du confort moderne est parfaite : parquets, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures laissent entrer la lumière. Grâce à une triple exposition (Est, Sud et Ouest), la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs.
LES PRESTATIONS : Ce bien de 75 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et est dans un état impeccable (aucun travaux à prévoir). Il se compose de :
•Un séjour baigné de lumière.
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Deux chambres au calme.
•Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
LES 'PLUS' RARES EN CENTRE-VILLE : Un bien rare avec parking privatif et une grande cave aménagée en buanderie en sous-sol.
Une visite s'impose pour ce coup de cOEur. Contactez-moi dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 61
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 75 m²
Localisation
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