Vente
Local commercial
à
Neuville-Lès-This
199 900 €
Neuville-Lès-This (08090)
iad France - Jérémy Charlot vous propose: Et si votre projet de vie commençait ici ?
Dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A304, je vous présente un ensemble rare : le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation, réunis dans un seul et même bien.
Au rez-de-chaussée, deux espaces prêts à accueillir vos clients
Bar/Tabac : 52 m², licence IV incluse
Épicerie avec réserve : 38 m²
À l'étage, un vrai chez-vous
Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour
Deux chambres
Un bureau
Salle de bains et WC
Une cave complète l'ensemble, pour un total de 175 m² habitables, avec chauffage électrique individuel.
Ce que vous allez aimer
Tout le matériel est inclus : vous pouvez vous projeter dès le premier jour
Un bien en bon état général, sans mauvaise surprise
Un logement au-dessus de votre commerce : fini les trajets, fini le loyer
Un potentiel à développer : épicerie plus étoffée, petite restauration… la zone de chalandise offre de belles perspectives pour donner votre touche
Que vous souhaitiez reprendre une affaire existante, vous installer à votre compte ou diversifier vos revenus, ce bien est une base solide pour écrire votre histoire.
Chiffre d'affaires, bilans et informations fiscales : je les communique directement sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
📞 Je serai ravi d'échanger avec vous et d'organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128833
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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