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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nostang
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

602 m²

Orientation

-

Nostang (56690)

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Maison écologique de 2016 à ossature bois – 114 m² – Nostang

Située au calme d’un quartier résidentiel, cette maison lumineuse vous séduira par son confort, ses prestations et son esprit chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace bureau et rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas et le salon, agrémenté d’un poêle à pellets HOBEN. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage.

La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud, d’une agréable terrasse et de plusieurs stationnements.

Les + : fibre, domotique, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, excellente isolation.
À seulement 3 min du bourg de Nostang et de la RN165, avec arrêt de bus scolaire à proximité.

Mon avis : une maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement paisible.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Collaboration inter-cabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1900719

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 790.00 €

Coût énergétique maximum : 1130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 602 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2016

Localisation

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Hélène Riou Guégano

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Annonce 1792 / 86957

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