Vente
Maison
à
Saint-Fons
269 990 €
Saint-Fons (69190)
GAÏA IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces lumineuses, sur deux niveaux, bâtie sur une parcelle de 248 m². Un jardinet sur rue devant la maison, et un jardin avec terrasse carrelée derrière la maison.
L’habitation de 83 m² est composée :
- Au rez-de-chaussée d’une entrée desservant :
o Une salle d’eau, éclairée d’une fenêtre, avec douche, W.C., lavabo, et rangements,
o Un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 33 m², avec îlot central, clim réversible, 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, et une porte d’accès au garage attenant,
- Au 1er étage un dégagement desservant :
o Une salle de bain, éclairée également d’une fenêtre, avec baignoire, vasque sur meuble, et W.C.,
o 3 chambres, dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le balcon au-dessus du jardin, et une autre avec placard mural.
o Un grand dressing fermé complète cet agréable espace de vie.
Le garage attenant de plus de 23 m², pour 2 voitures, accessible aussi par le séjour, et une porte d’accès au jardin derrière. Il est aménagé avec une vaste mezzanine. On peut aussi stationner une 3ème voiture entre la porte du garage et la rue.
La maison est bien située au sein du quartier résidentiel tranquille « Les Clochettes », dont les investissements du Grand Lyon dans ce secteur assurent le maintien d'un cadre de vie paisible et agréable. Quartier situé sur le plateau à plus de 200 m d’altitude, à l’écart des nuisances des industries de la vallée du Rhône.
Proche école, collège, et transports en commun, dont une navette gratuite menant au centre-ville de Saint-Fons. Idéal pour famille avec enfants scolarisés.
Diagnostics à jour. DPE améliorable en C financièrement accessible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 2024 : 1269 .
Contact : par messagerie interne.
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3998-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Balcon
- Duplex
- Garage
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 248 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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