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Annonce détaillée

Vente
Maison à Enghien-les-Bains
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

90 m²

Surface terrain

136 m²

Orientation

-

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: ENGHIEN-LES-BAINS – Maison de charme au calme, cOEur de ville

À Enghien-les-Bains, dans le très recherché quartier du Marché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cette charmante maison des années 30 d’environ 90 m² au sol, nichée dans un sentier exclusivement piéton.

Un emplacement particulier qui lui offre une vraie tranquillité, tout en profitant des commerces, du marché et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne directement sur une terrasse en bois d’environ 23 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Au premier étage : une chambre lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants et un bureau traversant.

Au dernier niveau, sous les combles, une seconde chambre d’environ 28 m² au sol, avec poutres apparentes, offre un espace chaleureux et plein de charme.

La maison dispose également d’un sous-sol total avec espaces de rangement, buanderie et chaufferie.

Toiture et isolation refaites en 2022, ravalement de deux pignons réalisé en 2023. Double vitrage. DPE D.

Une belle alternative à l’appartement pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur, au calme, tout en conservant une vraie vie de centre-ville et Paris facilement accessible.

Un petit cocon à découvrir au cOEur d’Enghien-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121454

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Superficie terrain : 136 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina Alvaro

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