Vente
Maison
à
Cergy
449 000 €
Cergy (95000)
👤➡️👤Vente de particulier à particulier exclusivement
Située au cœur de Cergy Village, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Elle se compose d'une maison principale , aux volumes généreux et à l'agencement original en demi-niveaux, ainsi que d'une dépendance aménagée offrant de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, logement d'appoint ou investissement locatif.
🏠⭐ Maison principale - 112,85m² habitables, complétés par près de 100m² de surfaces annexes et de stockage : grande pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon de 22m², chaleureux et convivial. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, dont une avec terrasse. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Bureau sous comble. Dégagements et nombreux rangements intégrés. 2 caves voûtées (dont une cave à vin)
🏠➕Maison secondaire / dépendance 36m² - entièrement indépendante, idéale pour un usage mixte ou locatif :
- A Rdc : garage spacieux avec grande hauteur sous plafond.
- À l'étage, T1 de 36m² comprenant : Entrée, coin cuisine équipée, espace salon / nuit, salle de bains et WC, chauffage électrique.
🌿 Les extérieurs :
- parcelle de 261m², entièrement close de murs en moellons, à l'abri des regards,
- deux terrasses, dont une exposée plein sud,
- petit jardin d'agrément
- cour intérieure permettant un stationnement supplémentaire
✨Les + :
- Beaux volumes, hauteurs sous plafond et lumière naturelle
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente exposition, vue dégagée, environnement calme et verdoyant
- Commerces et 2 lignes de bus à proximité (1201 et 1238), ralliant toutes gares de Cergy et de Pontoise
- Proximité berges de l'Oise, Ile des Loisirs, Port Cergy
- Fibre optique dans la maison principale et dépendance
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2000 € (factures à l'appui)
📢 Pour toute question ou visite, contact téléphonique à privilégier.
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Mandat : 121-9af36a1d
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,de ville
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Superficies
- Superficie terrain : 261 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Environnement
- Calme
Localisation
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