Vente
Local commercial
à
Cergy
956 000 €
Cergy (95800)
iad France - Frederic Mande vous propose: VENTE MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CERGY (95)
Murs commerciaux – Surface de 243 m² – Prix : 920 000 €
ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique de Cergy-Pontoise, au cOEur d’un bassin économique majeur du Val-d’Oise. La ville profite d’un environnement attractif associant entreprises, pôle universitaire, commerces, services et infrastructures de transport.
Localisation et environnement commercial
* Proximité des commerces et services du secteur
* Accès aux transports en commun et aux principaux pôles de Cergy-Pontoise
* à côté de la gare
* Attractivité du bassin universitaire et économique
* Environnement urbain animé, associant population étudiante, actifs et résidents
* Façade commerciale d’environ 7 mètres linéaires sur rue
* Rayonnement commercial du secteur, notamment autour du centre commercial régional Les 3 Fontaines
Caractéristiques du bien
* Nature : murs commerciaux
* Surface annoncée : 243 m²
* Façade commerciale : environ 7 mètres linéaires
* Situation locative : transition locative en cours de clarification
* Prix de vente des murs : 920 000 €
Potentiel et opportunités
* Investissement patrimonial dans un secteur structurant du Val-d’Oise
* Acquisition destinée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs
* Possibilité de dissocier détention immobilière et exploitation commerciale
* Opportunité de sécuriser un emplacement professionnel et de développer un patrimoine immobilier à long terme
Prix de vente : 920 000 € pour les murs commerciaux uniquement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 956000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 36 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 920 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Moyenne de la quote part(an) : 6 000 €
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Superficies
- Surface totale : 243 m²
- Surface habitable : 243 m²
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Etat
- Année de construction : 1992
Localisation
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