Vente
Maison
à
Nantes
984 000 €
Nantes (44000)
iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Grande maison de charme – 6 chambres – 224m2 - Jardin arboré – Nantes centre, quartier Camus
A deux pas du centre-ville de Nantes et des établissements scolaires réputés, découvrez cette élégante maison familiale au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’origine vous accueillent et donnent le ton. Un grand salon séjour de 37 m2 environ baigné de lumière vous séduira par son parquet chevron, ses moulures raffinées et sa cheminée chaleureuse avec vue apaisante sur les arbres. La cuisine aménagée et équipée de 20m2 environ, ouverte sur cette vaste pièce de vie, sera parfaite pour recevoir et partager. Un WC complète ce niveau.
Le bel escalier central vous mène au premier étage, où vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cet étage comprend également une salle de bain et des toilettes.
Au deuxième étage, un véritable cocon indépendant ravira les plus jeunes ou les invités : deux chambres mansardées pleines de caractère, une salle d’eau et des WC composent cet espace atypique et charmant.
Depuis l’entrée, un autre escalier vous conduit au rez-de-jardin. Vous y découvrirez une grande chambre (ou bureau) de plus de 17 m² avec un accès direct à la terrasse de 18m2 et au jardin clos exposée plein sud. Un coin ombragé sous les grands arbres vous invite à la détente, à seulement 5 minutes à pied de la Chézine.
Confort moderne : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.
Possibilité de parking en location (75 euros/Mois) en face de la maison.
Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et fonctionnalités modernes, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1814110
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 232 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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