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Annonce détaillée

Vente
Maison à Valenciennes
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

100 m²

Surface terrain

167 m²

Orientation

-

Valenciennes (59300)

iad France - Romain Bertez vous propose: VALENCIENNES - MAISON - T5 100M² - BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Valenciennes, cette maison de 5 pièces offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et équipements soignées, le tout sur un terrain de 167 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant et une salle de douche viennent améliorer la distribution du rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres au calme, un bureau fonctionnel pouvant également accueillir une chambre supplémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie d'un garage ainsi qu'un sous-sol, atout pour le stockage ou l'aménagement futur. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout garantit un cadre de vie moderne. La surface habitable de 100 m² présente un potentiel certain, quelques travaux de personnalisation permettant d'en révéler tout le caractère.

Bien desservie par les transports et à proximité des commerces, des écoles maternelle, primaire et du collège, cette maison s'inscrit dans un environnement pratique et animé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128881

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3120.00 €

Coût énergétique maximum : 4260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 167 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Romain Bertez

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