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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ciré-d'Aunis
247 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

584 m²

Orientation

-

Ciré-d'Aunis (17290)

iad France - Mélanie Avoine vous propose: CIRÉ-D'AUNIS - MAISON - T5 130M² - GARAGE INDÉPENDANT - BON ÉTAT - LUMINEUX

Ce plain-pied familiale située à Ciré-d'Aunis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 584 m².

Construite en 2003, elle se compose de 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à son exposition ouest, adapté pour profiter des soirées ensoleillées, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour les devoirs de vos enfants.. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec ses 27 m², est spacieuse et conviviale — un vrai atout pour le quotidien.

La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables (13,55m2, 13,71m2 et 13,51m2), d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Les rangements intégrés complètent l'espace disponible.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse carrelée prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un poêle à bois chauffage, de panneaux photovoltaïques, d'une connexion fibre optique, du tout à l'égout et de places de stationnement dans la parcelle.

Je vous invite à me contacter très rapidement pour en savoir plus, au plaisir Mélanie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133838

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 130.33 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 584 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Avoine

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