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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limours
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

465 m²

Orientation

-

Limours (91470)

iad France - Remy Bessou vous propose: Maison individuelle traditionnelle en impasse – Calme absolu & entretien irréprochable

Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle traditionnelle se distingue par son état général exemplaire et la qualité de son entretien au fil des années.

Toiture récente , menuiseries PVC récentes, volets roulants centralisés, isolation optimisée.

- Des espaces fonctionnels

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un véritable atout organisationnel :

Grand garage isolé avec porte motorisée
Buanderie avec accès direct au jardin
Cellier spacieux
Chaufferie
Cave à vin sécurisée

Un niveau complet pensé pour simplifier le quotidien.

- Un espace de vie lumineux et agréable

À l’étage principal, la lumière traverse le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé plein sud.
La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel.
La suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie confortable sur un même niveau.
Un wc indépendant

- Un espace nuit évolutif

Le dernier niveau accueille :

Deux chambres
Une salle de bains familiale
Un WC indépendant
Des rangements sous combles
Idéal pour une famille, un espace télétravail ou un projet d’aménagement complémentaire.

- Un extérieur simple et agréable

Le terrain plat et paysager de 465 m², complété par un abri de jardin, offre un cadre facile à entretenir tout en restant pleinement exploitable.

✅ Ce qu’il faut retenir

Emplacement en impasse
Maison parfaitement entretenue
Configuration familiale et évolutive
Exposition sud

Une maison fiable, lumineuse et rassurante, pour ceux qui recherchent un bien entretenu où poser leurs valises en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1904299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3080.00 €

Coût énergétique maximum : 4198.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 465 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Remy Bessou

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Annonce 17771 / 83172

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