Vente
Appartement
à
Saint-Romain-de-Colbosc
260 000 €
Saint-Romain-de-Colbosc (76430)
iad France - Julie Prot vous propose: SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC – T4 LUMINEUX DE 85 M² – EXPOSITION SUD – DOUBLE GARAGE & BALCON
Achetez l'esprit tranquille : un appartement familial spacieux dans une résidence en cours de sécurisation intégrale, sans aucun frais à votre charge !
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2004, cet appartement T4 de 85 m² soigneusement entretenu offre un cadre de vie lumineux, pratique et pérenne.
Les atouts du bien :
Pièce de vie de 30 m² : Un grand séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et un balcon privatif.
Espace nuit familial : 3 chambres aux beaux volumes (dont une spacieuse chambre de 14 m²), une salle de bain et un WC séparé.
Stationnement & Rangements rares : Un grand garage double (pour deux véhicules) et une cave privative.
Équipements : Chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique.
(Remarque : Des propositions d'aménagement 3D générées par intelligence artificielle sont incluses dans l'annonce afin de vous aider à vous projeter facilement).
Sérénité financière et technique garantie :
Des travaux majeurs de sécurisation et de remise aux normes de la résidence sont actuellement en cours d'exécution. L'intégralité des coûts a été votée et reste à la charge exclusive des vendeurs actuels. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une copropriété entièrement contrôlée et sécurisée, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ces éléments.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.97€ par mois (soit 2495.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de havre sous le numéro 849278395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2126840
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 2 495.60 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.2 m²
- Surface totale : 85.78 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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