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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Marcel-d'Ardèche
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

143 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE 143 M² 4 CHAMBRES DÉPENDANCES TERRAIN 2 000 M²
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Située sur les hauteurs de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché.

D’une surface habitable d’environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC viennent compléter l’espace nuit.

La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d’environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, ainsi qu’un hangar couvert d’environ 23 m².
Une cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d’environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois dans la pièce principale, nombreux rangements et assainissement individuel conforme. DPE classé D.

Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d’évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2014642

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Surface habitable : 143 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jeanne-Elise Moreno

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Annonce 1779 / 87009

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