Vente
Appartement
à
Paris
1 080 000 €
Paris (75018)
Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare , au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80 m² pondérés (88m² au sol et 70m² loi Carrez), doté de 4 expositions.
L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses.
Cet espace accueille une mezzanine de 11m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit.
L'appartement comprend également :
- Une pièce de 12m² (chambre n°1) également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur.
- Une chambre (n°2) au calme avec vue sur le Sacré-Coeur.
- Une pièce de 15m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris ( vue sur les monuments dont la Tour Eiffel) et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement).
- Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement.
Climatisation réversible.
Appartement composé de deux lots distincts réunis.
Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement. Bien idéal pout les familles souhaitant un espace atypique ou un investisseur appréciant les espaces modulables (par exemple : possibilité de consacrer une partie de l'appartement à location).
Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2528.00 euros.
Mandat : 12875
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 2 528 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Environnement
- Calme
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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