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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Gua
390 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

181 m²

Surface terrain

1294 m²

Orientation

-

Le Gua (38450)

iad France - Céline Baggetto vous propose:
LES SAILLANTS DU GUA – À 5 MIN DE VIF.
MAISON DE CARACTÈRE – 181 m² – TERRAIN 1 294 m² – SOUS-SOL 100 m².
Amateurs de beaux volumes et d’authenticité, découvrez cette maison de caractère de 181 m², où les matériaux nobles, le bois, la pierre et les volumes généreux lui confèrent un charme unique.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : une cuisine de 29 m² prolongée par un salon/salle à manger cathédrale de 68 m². Au total, près de 97 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Un cellier, une véranda et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 20 m², toutes ouvertes sur les balcons, ainsi que 2 mezzanines offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou espaces détente. Une salle de bain et un WC complètent l’étage.
Véritable atout de la maison : son sous-sol d’environ 100 m² offrant un espace de rangement exceptionnel, avec garage, cave, buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain arboré et fleuri de 1 294 m² dispose de deux accès et de deux terrasses exposées Est et Sud.
Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité de l’école maternelle, des écoles, commerces et transports.
Une maison singulière, spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme, de beaux matériaux et de généreux espaces de vie et de rangement.
Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Venez découvrir celle-ci et laissez son charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2029795

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4060.00 €

Coût énergétique maximum : 5560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 1294 m²
- Surface habitable : 181 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Baggetto

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Annonce 17724 / 87965

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