Vente
Appartement
à
Cannes
389 000 €
Cannes (06150)
iad France - Sophie Buron vous propose: CANNES – 3 PIÈCES 70 M² – DERNIER ÉTAGE – TOIT-TERRASSE – DOUBLE GARAGE
À Cannes (06150), aux portes de La Roquette-sur-Siagne, au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce très beau 3 pièces d'environ 70 m², en excellent état, prolongé par un toit-terrasse de 30 m² exposé plein Sud.
L’appartement se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès au toit-terrasse ,
- 2 chambres avec rangements ,
- un dressing indépendant ,
- une salle de bains avec double vasque ,
- des WC séparés ,
- un double garage fermé, situé en sous-sol et directement accessible par ascenseur.
Véritable atout de l’appartement, le toit-terrasse de 30 m² offre de beaux volumes et permet d’aménager confortablement un espace repas et un salon extérieur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée en font un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et accessibilité PMR.
La résidence dispose également d’un local vélos et deux-roues.
Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une résidence récente, un véritable espace extérieur et un stationnement généreux, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités.
Charges de copropriété : 305 € / mois
Les charges comprennent notamment les charges générales et l’entretien de la résidence, l’ascenseur, ainsi que le chauffage collectif et les consommations d’eau chaude et froide, avec comptage individuel.
Taxe foncière : 1 484 € / an
DPE : C
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2092399
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 179
- Moyenne de la quote part(an) : 3 656 €
-
Superficies
- Surface totale : 69.64 m²
- Surface terrasse : 29.23 m²
- Surface habitable : 69 m²
-
Etat
- Année de construction : 2022
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter