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Annonce détaillée

Vente
Maison à Morangis
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

314 m²

Orientation

-

Morangis (91420)

iad France - Delphine Ubeda vous propose: MORANGIS - QUARTIER POIRIER MARLE - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Située dans un secteur recherché de Morangis , à quelques pas du centre-ville , des écoles et des commerces , cette maison de 102 m² au sol , édifiée sur un terrain de 314 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.

Entièrement rénovée , elle dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante composée d’un salon salle à manger chaleureux avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée récente , ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un WC indépendant et une climatisation réversible récemment installée complètent ce niveau.

L’étage accueille un espace nuit confortable avec trois belles chambres , dont une équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une jolie salle de bains avec espace douche et double vasque et un WC indépendant.

A l’extérieur une dépendance comprenant un grand garage et un véritable studio aménagé : salle d’eau avec WC , mezzanine pouvant accueillir un couchage et espace indépendant avec kitchenette : une configuration idéale pour un jeune adulte , recevoir famille ou amis , installer un bureau professionnel.

La propriété dispose également d’un sous-sol partiel avec buanderie et cave à vin , d'un autre garage fermé avec portail motorisé électrique , d’une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle , ainsi que d’un espace extérieur sans vis à vis , parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations , tout a été pensé pour votre confort : chauffage au gaz avec chaudière à condensation , double vitrage , climatisation réversible et rénovation complète de la maison.

L’emplacement est tout aussi séduisant. Les écoles maternelle Les Hirondelles et élémentaire Édouard Herriot , le collège Michel Vigneau et le lycée Marguerite Yourcenar sont à proximité immédiate. Le centre-ville de Morangis est accessible à pied , avec ses commerces et services du quotidien , complétés notamment par des grandes surfaces à proximité.

Les transports sont également un véritable atout avec les lignes de bus 399 , 299 ( Porte d'Orléans ) et 297, permettant de rejoindre notamment les gares de Juvisy , Massy Palaiseau et Chilly-Mazarin. Le T12 est à proximité et les grands axes A6 , A10 , N7 et N20 , ainsi que l’aéroport d’Orly , sont rapidement accessibles.

Une maison prête à vivre, sans travaux , qui conjugue parfaitement vie de famille , confort , et potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant.

Un bien complet , rare sur le secteur et à découvrir sans tarder ! Appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Ubeda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 823106232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119891

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 102.49 m²
- Superficie terrain : 314 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Ubeda

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Annonce 17690 / 88076

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