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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arcachon
980 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

357 m²

Orientation

-

Arcachon (33120)

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: ARCACHON - MAISON - T7 125M² - GARAGE - CAVE- LUMINEUX -

Dans un cadre de vie agréable à Arcachon, idéalement située Boulevard DEGANNE, cette maison de plain-pied de 1992 offre une belle surface habitable de 125 m² sur un terrain de 357 m².
Bien agencée avec ses 7 pièces, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salle à manger de bonne taille , bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables, une pièce de plus de 8m2, un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Un atelier ainsi que 2 espace couverts complète ce bien.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé..
Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin d'Arcachon.

Contactez-nous 7/7 jours pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085071

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3020.00 €

Coût énergétique maximum : 4120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 30 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 950 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 357 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1992

Localisation

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Claudie GERVAISE

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