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Annonce détaillée

Vente
Maison à Riantec
983 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

167 m²

Surface terrain

980 m²

Orientation

-

Riantec (56670)

iad France - Maud Le Gal vous propose: RIANTEC - LES PIEDS DANS L'EAU — ACCÈS DIRECT PLAGE ET VUE PANORAMIQUE
Produit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Agencement & Prestations :
Rez-de-chaussée : Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau.
Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier.
Extérieur & Annexes : Jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé.
Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de Port-Louis.

Dossier complet et visite sur demande.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 983000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105291

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4390.00 €

Coût énergétique maximum : 5980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 33 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 950 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 980 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1964

Localisation

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Maud Le Gal

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Annonce 1961 / 85868

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