Vente
Maison
à
La Teste-de-Buch
989 000 €
La Teste-de-Buch (33260)
iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – Emplacement d’exception et rareté foncière de 3500 m².
Située au cOEur d’un environnement résidentiel convoité de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Implantée sur un terrain rare de 3 500 m² en seconde ligne à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette maison de 149 m² offre la possibilité d’une rénovation complète ou d’une démolition pour la réalisation d'un nouveau projet.
Au-delà de l’existant, ce bien offre surtout un potentiel remarquable, permettant d’imaginer un projet architectural d’exception : la conception d’une maison contemporaine ou d’une maison d’architecte, harmonieusement intégrée au cOEur d’un parc paysager d’envergure, agrémenté d’une piscine et de dépendances.
La possibilité d’une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme, ouvre également différentes perspectives de valorisation.
Un bien UNIQUE offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à proximité immédiate des attraits du Bassin d’Arcachon.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2098014
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 148.81 m²
- Superficie terrain : 3524 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Conditions
- Honoraires : 39 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 950 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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