Vente
Maison
à
La Teste-de-Buch
985 000 €
La Teste-de-Buch (33260)
iad France - Axelle Ithurralde vous propose: NOUVEAUTE, en Exclusivité ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de La Teste-de-Buch.
La maison sera libre en février 2026.
Construite en 1996 et offrant une surface habitable de 162m2 saura vous apprécierez son charme, son confort et sa situation.
Au premier abord, vous serez séduit par le vaste séjour avec plafond cathédral, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La triple exposition de cet espace vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie offrant une belle capacité de rangement. La maison dispose au rez-de-chaussée, de 2 chambres spacieuses, avec placards au, une grande salle d'eau avec douche et un WC séparé.
A l'étage, un espace mezzanine avec balcon que vous pourrez utiliser à votre guise, bureau, salle de jeux ou autre.
Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et insert cheminée, offrant un confort thermique optimal.
Un garage double en sous sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité et vous propose une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris complètent ce bien.
Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure..
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1786916
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 838 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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