Vente
Appartement
à
Nice
282 000 €
Nice (06000)
iad France - Valeria Dragneva vous propose: À vendre – 3 pièces de 43 m2 avec grande terrasse – Idéal investissement locatif – Parc Impérial
Situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce coquet appartement 3 pièces de 42 m² représente une excellente opportunité d’investissement.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres , d’une salle d’eau ainsi que d’une magnifique terrasse de 26 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Une cave de 7,5 m² complète ce bien.
La configuration de l’appartement est particulièrement adaptée à la location étudiante, à la colocation ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique.
Petite résidence bien entretenue avec faibles charges.
Emplacement recherché, juste en face des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande.
À noter : la location saisonnière type Airbnb n’est pas autorisée dans la copropriété.
Une belle opportunité pour investisseur recherchant un bien rentable dans un secteur prisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024364
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 992 €
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Superficies
- Surface terrasse : 26 m²
- Surface habitable : 42 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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