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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Viroflay
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

74 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Viroflay (78220)

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 74 M² / 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES / GARE À 5 MIN À PIED / VUE DÉGAGÉE SUR PARC / CAVE / BOX POSSIBLE

À Viroflay, dans le secteur recherché de Rive Gauche, au sein de la résidence arborée du Parc Gaillon, cet appartement familial de 74 m² bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et du Village. La gare de Viroflay Rive Gauche est accessible en environ 5 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement profite d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Le séjour d’environ 20 m², exposé sud-ouest, offre un cadre lumineux et agréable au quotidien.

Il comprend également une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

Une cave complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété et un box peut être acquis en supplément.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement et de le personnaliser selon ses envies. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

Les plus

74 m²
3 chambres avec placards
Gare à 5 minutes à pied
Séjour exposé sud-ouest
Vue dégagée sur le parc
Cave
Stationnement dans la résidence
Box possible en supplément

Un appartement familial bien situé, apprécié pour sa vue sur la verdure, sa proximité avec la gare et sa configuration fonctionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113527

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 138
- Moyenne de la quote part(an) : 4 000 €
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Cariou

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Annonce 17778 / 88619

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