Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Chaudon
153 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

61 m²

Surface terrain

410 m²

Orientation

-

Chaudon (28210)

iad France - Alban Genevier vous propose: Á DÉCOUVRIR !!!!

Ce bien datant de 1965, située à CHAUDON (école primaire, commerces...), à 5mn de la ville de NOGENT-LE-ROI (collège, supermarché ...) et à 15mn de la ville de DREUX (hôpital, cinéma, gare...), offre un cadre de vie en plain-pied sur un terrain de 410 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail.

Avec ses 61 m² habitables, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de façonner un intérieur entièrement à son goût.

Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. Une entrée dessert l'ensemble du logement, composé d'un séjour lumineux de 13 m2, donnant sur le sud, d'un salon fonctionnel de 10m2 et d'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée de 8m2. Les deux chambres de 9 et 10 m² offrent un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau, récente et le WC indépendant, complètent l'agencement intérieur. Un rangement intégré apporte une praticité supplémentaire au quotidien.

Le bien dispose d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées et d'une bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le sous-sol total et la place de parking privative constituent des atouts concrets, appréciables au quotidien.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par convecteurs.

⭐️ Les avantages :

- Localisation: en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école...

- Un projet de rénovation personnalisé : idéal pour aménager le bien selon vos goûts et vos envies.

- Un plain-pied fonctionnel : permettant un quotidien pratique et confortable.

- Assainissement collectif : pour un environnement sain et préservé.

- Un sous-sol total de 60m2 : offrant un espace de stockage appréciable et la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires.

- Terrain très agréable de 410 m2 : une belle opportunité pour profiter de l'extérieur, concrétiser vos projets et partager de beaux moments de convivialité.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied à rénover.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface totale : 61 m²
- Superficie terrain : 410 m²
- Surface habitable : 61 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 147 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 1965

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Alban Genevier

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 1806 / 88713

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD