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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gommecourt
390 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

213 m²

Surface terrain

19647 m²

Orientation

-

Gommecourt (78270)

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE / PROPRIÉTÉ 213 M² environ / TERRAIN DE PRÈS DE 2 HECTARES / 4 MIN DE LA ROCHE-GUYON / 10 MIN DE GIVERNY / 7 MIN DE L’A13
À seulement quelques minutes de La Roche-Guyon et de Giverny, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, découvrez cette grande propriété familiale de 213 m² environ, édifiée dans les années 70 sur un terrain vallonné de près de 2 hectares.

Implantée sur les hauteurs et répartie sur trois niveaux, cette demeure offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Les différents espaces sont actuellement aménagés en plusieurs unités de vie de type petits appartements.

La maison comprend ainsi cinq chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau ou dressing, ainsi que trois séjours et quatre cuisines. Les volumes généreux, la luminosité et la multiplicité des espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer différents projets de vie.

À l’extérieur, le vaste terrain de presque 2 hectares, généreux et vallonné, constitue un véritable atout. Il accueille une piscine extérieure à rénover, qui pourra retrouver tout son potentiel pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un atelier, un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de rangement complètent la propriété.

STATIONNEMENT : possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

POINTS TECHNIQUES : double vitrage dans l’ensemble des pièces. Chauffage au bois. Chaudière au fioul actuellement inactive.

UN BIEN UNIQUE À FORT POTENTIEL, IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LA ROCHE-GUYON, GIVERNY ET L’ACCÈS À L’A13. UNE PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, SON TERRAIN ET SES MULTIPLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2063260

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4160.00 €

Coût énergétique maximum : 5690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 213 m²
- Superficie terrain : 19647 m²
- Surface habitable : 213 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Miqueau

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Annonce 17542 / 86129

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