Vente
Maison
à
Ludes
395 000 €
Ludes (51500)
iad France - Mathilde Petit vous propose: Ludes – Ensemble immobilier avec deux maisons, grande cour et dépendances
Au cOEur du village recherché de Ludes, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 271 m² habitables, composé de deux maisons aux accès indépendants, organisées autour d’une grande cour.
La maison principale d’environ 200 m², habitable et à remettre au goût du jour, propose un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine et une pièce de vie supplémentaire avec de grandes baies vitrées. Une entrée, un bureau et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bains. Un WC est présent à chaque niveau.
La seconde maison d’environ 71 m², de plain-pied et à rénover, comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Ses combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
Un garage d’environ 80 m², de nombreuses dépendances et une cave d’époque complètent cet ensemble au caractère champenois.
Un ensemble qui se prête à de nombreux projets : réunir plusieurs générations, accueillir vos proches, envisager une location saisonnière de type Airbnb ou installer votre activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous avez des idées ? Venez découvrir les espaces qui pourraient leur donner vie.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : je serai ravie de vous faire découvrir les lieux et d’échanger sur votre projet.
Une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 270 m²
- Superficie terrain : 703 m²
- Surface habitable : 270 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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