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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cresserons
381 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

112 m²

Surface terrain

566 m²

Orientation

-

Cresserons (14440)

iad France - Emmanuel Fourey vous propose: CRESSERONS - MAISON - T5 112M² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED

En excellent état, cette maison située à Cresserons vous plaira par sa luminosité remarquable et son agencement en plain-pied, bien exposée plein sud et ouest. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre 112 m² de surface habitable sur un terrain de 566 m².

Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 35 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, qui constitue un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace de vie. Une chambre au rdc avec placard, un Wc et une salle d'eau carrelée avec fenetre.

Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Vous trouverez un bureau adapté pour le télétravail, une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse et d'un double garage, complété par une place de parking et d'une dépendance de 22m2 aménagée.

L'ensemble est sécurisé par une entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec convecteurs, et la fibre optique est disponible.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des plages de la Côte de Nacre, ce bien réunit confort, praticité et cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Fourey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 507711182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2031008

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020.00 €

Coût énergétique maximum : 1440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 566 m²
- Surface habitable : 112 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Fourey

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Annonce 17576 / 83461

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