Vente
Maison
à
Éguilles
990 000 €
Éguilles (13510)
iad France - Marie-Laure Falise vous propose: ***ÉGUILLES***
Élégante Villa de 145 m² + plusieurs annexes – Terrain 4 200 m² – Piscine – Calme absolu.
Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle VILLA PLEINE DE CHARME située à ÉGUILLES.
Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 2 km du centre du village d'Éguilles et à 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Une RAVISSANTE VILLA chaleureuse et fonctionnelle, pouvant être vécue de plain-pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé :
d’un salon traversant et spacieux de 27 m2,
d’une salle à manger avec cheminée ouverte de 29 m2,
d’une cuisine indépendante,
de trois chambres avec placards,
d’une salle d’eau,
et de toilettes indépendants.
À l’étage, une grande suite parentale de 24 m² vous attend, baignée de lumière, avec sa propre salle de bain et toilettes.
Extension possible selon vos projets de vie !
Un TERRAIN EXCEPTIONNEL de plus de 4 200 m² en Zone naturelle
La propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter d’une vraie vie en extérieur.
Vous y trouverez :
-Deux annexes de 20 et 24 m2 pour accueillir famille ou amis, un abri
pour deux voitures ainsi qu'un atelier de 16 m2.
-Une piscine de 6m x 4m au chlore.
-L’arrosage automatique est alimenté par l’eau du canal de Provence,
***Une situation idéale:
À seulement 2 km des commerces et du centre de vie d’Éguilles,
-À 400 m à pied des arrêts de bus scolaires et lignes pour Aix,
-À 10 min d’Aix-en-Provence,
-À 20 min de la gare TGV,
-À 30 min de l’aéroport.
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où calme, espace et verdure se conjuguent à une vraie proximité avec les commodités et les grands axes.
Un Audit énergétique complet a été réalisé pour vous guider dans votre rénovation énergétique afin d'optimiser au mieux votre bien.
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où calme, espace et Nature se conjuguent à une vraie proximité avec les commodités et les grands axes.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1735850
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 4295 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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