Vente
Appartement
à
Villeurbanne
240 500 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Charles Abbas Abadi (07 67 63 80 28) vous propose : Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à seulement quelques minutes du quartier emblématique des Gratte-Ciel, véritable cOEur de Villeurbanne. Vous profitez d'un environnement dynamique offrant commerces, restaurants, services, écoles et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel agréable.
Cette résidence à taille humaine propose seulement 29 appartements neufs, du studio bis au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. La majorité des logements bénéficient d'une double orientation et disposent, à partir du 2 pièces, d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.
Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations de qualité : chauffage urbain via le réseau de chaleur, brise-soleil orientables, stationnements en sous-sol pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques, locaux vélos sécurisés et jardin partagé.
Située à seulement 8 minutes à pied du métro A (station Cusset), elle permet de rejoindre la Presqu'île lyonnaise et la place Bellecour en seulement 14 minutes.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Abbas Abadi EI (ID 95673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2039155-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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