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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Claira
340 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

209 m²

Surface terrain

207 m²

Orientation

-

Claira (66530)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: EXCLUSIVITE - CLAIRA - MAISON 209M² - JARDIN - GARAGE 77m2- PARKING -

Alliant confort et praticité, cette maison de village, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 209 m².

Organisée de façon à offrir une grande souplesse d'usage, la maison se distingue par une distribution intelligente sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une première cuisine-séjour fonctionnelle constitue un espace de vie autonome, complétée par une salle d'eau, un WC et buanderies pratiques laissant entrevoir une possibilité de location saisonnière.

L'étage révèle le cOEur de la maison : un vaste espace cuisine-séjour-salon de 68 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau et un second WC assurent tout le confort du quotidien.

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 35 m², orientée plein sud. Un garage de 77m2 et une place de parking complètent avantageusement ce bien.

Coté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de 200m2 arboré avec sa cuisine d'été et à l'abris des regards

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation gainable et pilotable par pièces, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés — un ensemble technique moderne qui garantit confort et économies d'énergie au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111742

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 209 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 207 m²
- Surface habitable : 209 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mustapha Boumaiz

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Annonce 1784 / 87714

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