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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gétigné
374 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

163 m²

Surface terrain

2983 m²

Orientation

-

Gétigné (44190)

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE – 163 M² – PISCINE – ENVIRON 2 900 M²

En plein cOEur de Gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de Clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m².

Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial.

La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble.

Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation.

Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte.

Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095291

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 14 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 2983 m²
- Surface habitable : 163 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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