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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Gildas
89 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

38 m²

Surface terrain

465 m²

Orientation

-

Saint-Gildas (22800)

iad France - Robert Scott vous propose: SAINT-GILDAS — CHARMANTE MAISON T2 (38 M²) AVEC JARDIN

IDÉAL PREMIER ACHAT / JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE

CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT — À SEULEMENT 10 MINUTES DE QUINTIN

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Située à Saint-Gildas, dans un environnement calme et reposant, cette jolie maison de 38 m² sur son terrain arboré de 465 m² est l'opportunité parfaite pour un premier investissement serein. À seulement 10 minutes de la cité de caractère de Quintin, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et des services.

☀️ UN COCON DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉ
Construite en 1970 et très bien entretenue, cette maison en très bon état général offre une exposition plein Sud garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée :

Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux ouvert sur un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Une grande chambre mansardée, véritable cocon calme et cocooning pour vos nuits.

Potentiel : Une maison prête à habiter, avec la possibilité de personnaliser la décoration selon vos goûts au fil du temps.

🌿 JARDIN, TERRASSE & CONTEXTE PAISIBLE
Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin de 465 m² avec terrasse orientée Sud, parfait pour recevoir des amis, faire un potager ou simplement vous détendre au calme.

Pratique : Une buanderie extérieure complète l'ensemble pour un rangement optimal.

Équipements : Radiateurs électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout (aucun souci d'assainissement individuel).

Une réelle opportunité clé en main pour se lancer dans la propriété en toute simplicité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107580

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 38.3 m²
- Superficie terrain : 465 m²
- Surface habitable : 38 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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