Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
384 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Eugénie Bervard vous propose: **Dernier étage – Superbe 3 pièces avec terrasse, garage et aucun vis-à-vis, standing**
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, sur les hauteurs de Valescure, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, sécurisée et conforme aux normes PMR.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie lumineuse de 38 m²**, offrant de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une **spacieuse terrasse de 14 m² exposée sud-ouest**, avec store banne électrique et **aperçu mer sans aucun vis-à-vis** — un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de chaque moment.
Côté nuit :
* Deux belles chambres avec placards
* Une grande salle d’eau moderne
* WC indépendant avec espace lingerie
Appartement en **état impeccable**, aucun travaux à prévoir.
Pour votre confort :
* Garage en sous-sol
* Cave
* Possibilité de stationnement extérieur en supplément
Résidence sécurisée avec portail électrique, environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, plages et transports. Arrêt de bus au bas de la résidence.
Un bien rare alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941083
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 256
- Moyenne de la quote part(an) : 1 839.96 €
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Superficies
- Surface totale : 73.8 m²
- Surface terrasse : 14 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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