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Annonce détaillée

Vente
Maison à Terville
383 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

526 m²

Orientation

-

Terville (57180)

iad France - Mohammed Laklache vous propose: Charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables, sur plus de 5 ares de terrain, idéalement située dans le très recherché quartier du Domaine de la Forêt à Terville.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :
À moins de 2 minutes des accès autoroutiers,
À proximité immédiate de deux grandes zones commerciales,
À seulement 5 minutes de Thionville,
À moins de 300 mètres d'un arrêt de bus.
Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité d'une forêt et d'un parcours de santé reliant Terville à Veymerange, accessibles en seulement 3 minutes.

+++++++Une maison aux multiples possibilités+++++++
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, mais peut également accueillir un projet mixte habitation/profession libérale ou permettre la création d'un studio indépendant.

+++++++Rez-de-chaussée+++++++
Le rez-de-chaussée se compose :
D'une grande pièce de vie lumineuse de 18 m² avec accès direct au jardin,
D'un cellier,
D'une buanderie.
Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau professionnel, grand salon ou espace indépendant.

+++++++Premier étage+++++++
Un dégagement dessert :
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Une cuisine équipée (incluse dans la vente),
Un lumineux salon-séjour avec balcon.

+++++++Prestations et confort+++++++
Pour votre confort, la maison dispose de :
Garage attenant de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée,
Places de stationnement privatives devant la maison,
Parking public d'une quinzaine de places à seulement 50 mètres,
Grand jardin arboré avec cinq arbres fruitiers,
Possibilité d'aménager une belle terrasse,
Façade entièrement repeinte en 2022.

+++++++Équipements techniques+++++++
Fenêtres PVC double vitrage,
Isolation thermique et phonique intérieure,
Combles isolés par laine de verre,
Dalles béton à chaque niveau,
Chauffage au gaz (chaudière Chappée),
Ballon d'eau chaude,
Volets roulants manuels,
Plaque de cuisson à induction,
Fibre optique,
Raccordement au tout-à-l'égout.

-----Informations complémentaires+++++++
Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rendez-vous pour une visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de ce bien aux nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1918671

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1970.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 526 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mohammed Laklache

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Annonce 17519 / 83515

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