Vente
Maison
à
Châtillon-sur-Chalaronne
395 000 €
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
iad France - Carole Moiraud vous propose: 🌿 RARE | Maison 131 m² avec parc de 1 800 m² à Châtillon-sur-Chalaronne (Tout à pied)
Le calme absolu de la nature à deux pas du centre-ville, des écoles et du marché !
Venez découvrir cette belle maison familiale très saine, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 800 m² (clos, plat, piscinable et sans vis-à-vis) sur le parcours des Étangs de la Dombes.
🏡 Les atouts du bien :
5 chambres + bureau : Vie de plain-pied possible (2 chambres + bureau au RDC, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau).
Beaux volumes : Séjour lumineux, cuisine indépendante, cellier et garage attenant.
Extérieur & Bricolage :2 terrasses + grande dépendance avec dou ble garage et fosse de mécanicien (idéal atelier/stockage).
Énergie : Bascule rapide en **classe D** envisageable via des travaux ciblés (PAC / double vitrage).
Un vrai + financier :
Option d'acquérir 1 200 m² de terrain constructible attenant supplémentaire(idéal pour revente après découpe et autofinancement des travaux, ou pour agrandir le domaine).
📍Localisation :Tout à pied | 30 min de Mâcon, Villefranche et Bourg | 50 min de Lyon.
✨ Nouveau positionnement prix — À visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043203
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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