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Annonce détaillée

Vente
Maison à Champdeuil
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

180 m²

Surface terrain

570 m²

Orientation

-

Champdeuil (77390)

iad France - Marion Savi vous propose: En exclusivité, à **Champdeuil**, village paisible offrant un cadre de vie agréable avec écoles primaires, ligne de bus 01EX/3137/3140/3143 Melun, et un accès rapide à l'autoroute A5 pour faciliter vos déplacements. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes.

Venez découvrir cette maison soignée, aux beaux volumes , dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pratique comprenant rangement, cave, buanderie et un garage avec atelier.

À l’étage principal, vous profiterez d’un salon chaleureux avec cheminée et balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger avec une cheminée à insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre.

Le dernier niveau propose une belle chambre parentale avec salle d’eau et WC, un vide sur séjour apportant lumière et caractère, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace loisirs.

À l’extérieur, un jardin agréable complète l’ensemble, accompagné d’un abri de jardin pour plus de praticité.

À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1922174

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2200.00 €

Coût énergétique maximum : 3020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marion Savi

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Annonce 17508 / 83697

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